Dans le contexte actuel, la Péninsule acadienne fait face à des défis importants en matière de logement. Comme dans plusieurs provinces canadiennes, la région subit les effets de coûts de construction élevés, d’une pénurie de main-d’œuvre, de rentabilités incertaines et d’un pouvoir d’achat limité pour de nombreux ménages. Ces facteurs contribuent à une crise qui affecte également notre région.
Pour mieux comprendre cette situation, la Commission de services régionaux de la Péninsule acadienne (CSRPA) a mandaté en 2023 l’économiste Richard Saillant pour réaliser une étude approfondie. Ce rapport évalue les besoins en nouveaux logements et propose des solutions pour répondre aux défis d’ici 2026.
Quelques points clés du rapport :
- Le nombre moyen de personnes par ménage dans les municipalités de la CSRPA varie entre 2,5 et 2,6.
- Près de la moitié des résidents (45 %) travaillent dans leur propre municipalité, limitant les déplacements quotidiens.
- Le parc immobilier est vieillissant, plus de la moitié des habitations ayant été construites avant 1981.
- Depuis 2018, la valeur annuelle des travaux sous permis de construction s’élève en moyenne à 27 M$ dans la région.
- Entre 2018 et 2023, 756 nouvelles unités ont été ajoutées au parc immobilier de la Péninsule acadienne.
- Les loyers sont bien en deçà des moyennes provinciales, offrant une accessibilité accrue comparée au reste du Nouveau-Brunswick.
- La Société d’habitation du Nouveau-Brunswick soutient la création de logements abordables avec plusieurs programmes.
- Les logements abordables et sociaux sont principalement concentrés à Tracadie (37 %).
- En été 2024, la région comptait 268 propriétés inscrites sur la plateforme Airbnb.
S’ouvrir à tout un monde
Avoir un nombre suffisant de logements est essentiel pour une communauté active et en croissance. Cela permet de répondre aux besoins des familles, des travailleurs et des nouveaux arrivants, tout en soutenant l’économie locale et en favorisant un environnement où chacun peut s’établir, travailler et s’épanouir.
En conclusion, en se basant sur les données de l’analyse, on peut conclure que la Péninsule acadienne offre des opportunités réelles pour les entreprises du secteur du logement. La demande pour des logements modernes et abordables, jumelée à un parc immobilier vieillissant et des loyers compétitifs, ouvre la voie à des investissements en construction, rénovation ou gestion locative. Saisir ces occasions, c’est répondre aux besoins locaux et contribuer activement à la vitalité de la région.
Pour en savoir plus sur la situation du logement dans la Péninsule acadienne, consultez le rapport complet en cliquant sur l’image ci-dessous !
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